Nota del Editor: artículo número veintitrés de la sección especial llamada “Historia Urbana de Bayamón” en el cual narraremos los orígenes de algunas de las urbanizaciones más conocidas del pueblo.
Riverside Park es una urbanización con control de acceso localizada en la Avenida Bobby Capó de Bayamón. Este complejo residencial fue uno de los desarrollos inmobiliarios modernos de la ciudad en cuanto a la fecha de desarrollo y el estilo. Los terrenos donde esta la urbanizacion y transcurre la Avenida Bobby Capó, eran una extension de la Avenida Santa Cruz y no fueron desarollados hasta la decada del 70 y luego en los 80’s con estas residencias.
Mora Development Corporation fue la compañía desarrolladora de esta urbanización y fue el segundo proyecto que hicieron en Bayamón. En 1985 Mora Corporation había desarrollado en Bayamón la urbanización «Villas de San Souci»
«El Chase Manhattan Bank anunció la reciente aprobación de un préstamo a Mora Development Corporation por $8 millones para la construcción de Riverside Park, una comunidad residencial en una magnífica localización en Bayamón. El proyecto consiste de 147 atractivas residencias de dos pisos con varias fachadas para escoger. El mismo está localizado al final de la calle Santa Cruz cerca del Centro Comercial Santa Rosa Mall, Hospital San Pablo, Cantón Mall y el Parque Juan Ramón Loubriel.» Dice el artículo publicado el 20 de septiembre de 1986.
Riverside se distingue también en ser una de las primeras urbanizaciones de Bayamón en incluir control de acceso con guardia y contar con cancha de tenis, parque pasivo con chorreras, áreas de juego para niños y jogging track. Elementos recreacionales que son incluidos en todos los desarrollos privados en la actualidad. Además, las residencias contarían con sala-comedor, un family room, terraza techada, una amplia y moderna cocina y patio. Además, cada residencia contará con tres habitaciones alfombradas, entre ellas master room con walk-in closet; $2\ 1/2$ baños, uno de ellos en el master room. Los pisos del primer nivel en cerámica y las puertas en imbuía. (Una especie de planta de la familia Lauraceae. Su madera es muy dura, y es una de las principales especies de madera comercial en Brasil.) El precio promedio era de $75,000, y los compradores podrían adquirir las unidades con préstamos asegurados por la FHA.
Chase Manhattan ofrecería financiamiento temporal y el permanente a través del desaparecido RG Mortage. El precio de las residencias seguía en $75,000. En estos anuncios subsiguientes se reveló que la tasa de interés era 8.5% anual y A.P.R %9.27. Si utilizamos la típica fórmula hipotecaria, los primeros residentes pagaban $576.84 mensuales a 30 años. El que compró entre 1986-1996 y no la volvió a hipotecar, debe haber saldado su casa.
¿Cuándo se entregaron las primeras residencias? El anuncio de octubre de 1986 muestra la entrada parcialmente completada. Sin embargo, no hay artículos o anuncios que hablen de cuando culminó el proyecto. Un anuncio de 1989 de la desaparecida empresa de bienes raíces Titi Real Estate, ofrece a la venta una de las residencias.
Hacia el futuro
En el 2019 se vendió una casa en Riverside Park Dos niveles, cuatro habitaciones, dos Baños y medio a precio rebajado de $177,000, por encima del precio ajustado a inflación en ese año.
En cuanto a Mora Corporation, siguen activos trabajando en proyectos. Ellos desarrollaron Cascadas II en Toa Alta, según este comunicado del US Attorney Office.
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